一小区用电未接入大网频繁跳闸 谁担负主责

  • 来源: 企装网
  • 浏览次数:2940
  • 时间:2018-01-12

导语:据装修网了解,从2013年业主入住某小区以来,该小区的供电故障就没有得到彻底解决。长期以来,业主不断向物业以及开发商反映问题,然而,时至今日,小区供电顽疾始终得不到根除。“每年交2400元物业费,可用电不便、停车遇阻、消防设施缺失等问题一直存在,关键是3年了,我们都没有拿到房本。”住户纷纷抱怨这几年来小区的问题。

近日,某小区的业主反映该小区频繁跳闸,家中电器烧坏,居民用电受影响,更危险的是,因停电,小区电梯内经常上演惊魂瞬间。8日下午,该小区因供电故障,3名业主被困在电梯内。

  据装修网了解,从2013年业主入住以来,该小区的供电故障就没有得到彻底解决。长期以来,业主不断向物业以及开发商反映问题,然而,时至今日,小区供电顽疾始终得不到根除。

  电梯频发事故 一天内3人被困

  9日,据曾被困在电梯的居民刘先生介绍。“那一瞬间电梯里一片漆黑,电梯快速下降,我腰椎受到巨大的冲击力,电梯悬空后我被困了六七分钟。”48岁的刘先生回想起8日下午被困在电梯里的经历仍心有余悸。

  刘先生说,8日15时20分,他从11层乘电梯下楼,突然停电,电梯快速坠落数米。他第一时间按下紧急求救按钮,并向路过的居民求救,居民找来物业工作人员将电闸合上,电梯恢复运作后刘先生获救。

  据居民统计,当天下午跳闸数次,有3名居民被困电梯。刘先生称他不会去找物业讨要说法,因为自从2014年11月入住以来,他多次和物业交涉用电问题都得不到解决。9日11时左右,该小区中心广场内聚集了10多名住户,抱怨小区的用电问题。

  “每年交2400元物业费,可用电不便、停车遇阻、消防设施缺失等问题一直存在,关键是3年了,我们都没有拿到房本。”住户纷纷抱怨这几年来小区的问题。经专业人士调查,8日小区3人被困电梯并非偶然情况,1号楼的包先生称自己经常被困电梯,而电梯的门缝不严是常事。

  今年6月,300多户业主签名向开发商和物业公司反映,督促尽快解决小区的问题,但一直没能改变小区现状。

  小区用电未接入大网

  专业人士来到该小区的物业内蒙古某物业有限公司采访,负责人刘女士称刚来上班10多天,不了解小区的电路问题。

  物业的电工说,该小区的开发商一直没有将电路接入供电局的大网,一直使用临时电路,下雨时经常跳闸停电。据知情人胡先生介绍,关于断电问题,一方面是施工单位前期工程存在质量问题,另一方面是住户私自改修电路造成的。至于为什么长期以来没有把该小区的电路接入供电局的大网,主要原因是小区的双电源问题一直没有解决,目前正在解决这一问题,预计年底能够解决。

  胡先生还介绍,该小区仍未验收,小区的用电属于施工用电,年底前解决了双电源问题,并入大网后,就可组织有关部门对小区验收。

  律师:

  开发商担主责 供电部门应监管

  针对该小区的供电问题,某律师事务所的苗律师表示,小区目前的用电属施工用电,也是临时用电,房子交付使用后,开发商应及时更改用电性质,将临时用电更变为供电部门的居民用电网。同时,供电部门也应该履行监督管理的义务。如开发商不作为,拖延解决,小区的业主委员会可以和供电部门直接交涉,由供电部门协调解决。如果仍得不到解决,可以走司法途径解决。

  据装修网了解,该小区300多户业主的房产证“难产”,是由于开放商迟迟没有组织验收,其中电路并网是目前主要的症结所在。苗律师表示,开发商对小区的供电应担负主要责任。一方面,开发商应监督施工单位的工程质量,另一方面,房子未经验收就不得交付使用。按有关规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。未经验收或验收不合格的,不得交付使用,对于无法出示房子验收报告的,开发商应承担相应的赔偿责任。


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